Запитує Алексей
Запитання №183

В техническом паспорте дома подземный этаж указан как цокольный. Но цокольный этаж - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещения. В Вашем случае этаж – подвальный, т.к. заглублен более чем на половину высоты помещения.

Размещение подвала под частью дома – распространённое типовое решение, которое часто применяется на практике (устраивать подвал под всем зданием слишком дорого).

Если фундамент выполнен правильно, то никаких "негативных последствий" быть не может.

Правильная конструкция фундамента – ступенчатая (ступенчатый переход от одной глубины заложения фундамента к другой). Высота фундаментной ступени 50-60 см, длина зависит от типа грунта и равна двухкратной или трёхкратной высоте ступени (см. вложение).

Если дом старый и никаких внешних проявлений неравномерной усадки здания (трещины в стенах) нет, то фундамент, скорее всего, выполнен правильно.

Если есть сомнения в том, что существующий фундамент выполнен грамотно, рекомендуется выполнить инженерные изыскания для проверки глубины заложения, правильности геометрии фундаментов (дополнительные расходы, сложность реализации).